Ambassadeursterrein • Apeldoorn-Zuid

Apeldoorn-Zuid

Apeldoorn-Zuid is een omvangrijk en gevarieerd bedrijventerrein aan de zuidzijde van Apeldoorn, waar circa 500 bedrijven gevestigd zijn en vele duizenden mensen werkzaam zijn. Het terrein combineert traditionele bedrijvigheid met moderne kantoorfuncties, logistiek, maatschappelijke voorzieningen en leisure-activiteiten. Bedrijven variëren van transport- en bouwondernemingen tot dienstverleners, overheidsinstellingen en zorg- en sportorganisaties.

Toekomstvisie

In 2040 is bedrijventerrein Apeldoorn-Zuid toekomstbestendig! We zoeken hierbij de verbinding met de gemeente Apeldoorn, die bezig is met een gebiedsaanpak, met als ambitie: ‘De ambitie is het (door)ontwikkelen van een toekomstbestendige portefeuille werklocaties, die kwantitatief en kwalitatief aansluit bij de huidige en toekomstige behoefte van ondernemers en als motor fungeert voor brede welvaart in de gemeente.’ In deze gebiedsaanpak worden de thema’s organisatiekracht, intensivering ruimtegebruik, vergroening en verduurzaming, ruimtelijke kwaliteit, veilig en leefbaar werkklimaat, goede bereikbaarheid en energie en innovatie aangepakt.

Op een Ambassadeursterrein worden zoveel mogelijk geteste innovaties toegepast om te komen tot een inspirerende voorbeeldlocatie.

Om de huidige situatie in kaart te brengen is een nulmeting uitgevoerd, de belangrijkste bevindingen zijn:

Klimaatadaptatie

Hittestress

Gemiddelde gevoelstemperatuur in het projectgebied is 42°C bij een luchttemperatuur van 33°C.
33% van het gebied ervaart een gevoelstemperatuur tussen 33-36°C, terwijl 46% van het gebied zelfs boven de 45°C uitkomt.
39% van de wandel- en fietspaden ligt in de schaduw.

Wateroverlast

Bij een bui van 36 mm in 45 minuten (eens in de 10 jaar) kan water tot 50 cm hoog op straat blijven staan.
Bij een extreme bui van 70 mm in één uur (eens in de 100 jaar) loopt 53% van de gebouwen risico op wateroverlast.

Biodiversiteit

Boomkroonbedekking is 12%, onder de streefwaarde van 30%.
Lage vegetatie bedekt slechts 6% van het gebied, terwijl de streefwaarde 20% is.
Middelhoge vegetatie (struiken) beslaat 6%, terwijl de streefwaarde 15% is.
Wateroppervlak is 0%, waar 10% wenselijk zou zijn.

Gezondheid

Groenvoorziening

60% van de gevels heeft zicht op ten minste drie bomen.
Het gemiddelde bladerdek bedraagt 23%, terwijl de streefwaarde 30% is.
85% van de gebouwen ligt binnen 300 meter van openbaar groen (WHO-norm).

Luchtkwaliteit en geluidshinder

Fijnstof (PM2.5) en stikstofdioxide (NO2) zitten onder de WHO-norm van 2005, maar niet onder de strengere 2021-norm.
Het gemiddelde geluidsniveau wordt als tamelijk slecht tot slecht beoordeeld.

Duurzame mobiliteit

Percentage duurzame mobiliteit is 14%, waar 25% wenselijk zou zijn.

Samenwerking

Het bedrijventerrein Apeldoorn-Zuid is georganiseerd via de gemeentebrede Bedrijvenkring Apeldoorn (BKA). Binnen BKA profileren de leden die gevestigd zijn op Apeldoorn-Zuid zich als BKA-Zuid. Belangrijke werkgevers zijn onder andere Centraal Beheer Achmea, PostNL, Kiwa, een aantal grote vleesverwerkers, bouwbedrijven, recyclingbedrijven en bedrijven in industrie en technologie. De betrokkenheid van grote werkgevers is belangrijk: vaak hebben deze bedrijven expertise en lopende initiatieven die goed aansluiten op het programma Werklandschappen. Daarnaast kunnen zij een voorbeeldfunctie vervullen richting kleinere MKB-organisaties, maar ook richting omwonenden op het gebied van recreatieve functies op eigen terrein.

Rol als Ambassadeursterrein

Op dit bedrijventerrein worden innovaties toegepast die aansluiten bij de specifieke uitdagingen en kansen van het gebied. Daarmee ontwikkelt Apeldoorn-Zuid zich tot een inspirerende voorbeeldlocatie voor andere terreinen. Het terrein heeft op lokaal niveau een aanvullende functie vanwege haar koppeling met bedrijventerreinen in gemeenten Brummen, Lochem, Voorst en Epe. De geselecteerde bedrijventerreinen in deze buurtgemeenten worden actief betrokken door middel van interactieve leersessies, waarbij lokale publieke en private stakeholders worden meegenomen in de geleerde lessen en praktijkvoorbeelden op Apeldoorn-Zuid en andere relevante informatie vanuit het programma Werklandschappen van de Toekomst.

Neem vrijblijvend contact op

Meer weten of heb je een vraag? Neem vrijblijvend contact op met één van de Werklandschappen van de Toekomst regisseurs op dit terrein.

Michiel Wiersinga
✉ m.wiersinga@clok.nl

Frank Zitzmann
✉ frank.zitzmann@clok.nl

Innovatieve werklandschappen van de toekomst voor duurzame arbeidsomstandigheden.