Daktuin over de erfgrenzen van meerdere bedrijven als één geheel

Danzigerkade Houthavens Amsterdam

De Houthavens liggen langs het IJ in het westelijk havengebied van Amsterdam. Het gebied is herontwikkeld tot een modern, levendig bedrijfsgebied waar het aangenaam verblijven is, zowel voor de vele werknemers als de bewoners van nabije woonwijken. Dit is gerealiseerd door de buitenruimte duurzaam en hoogwaardig in te richten.

Aanpak

De daktuin is aangebracht op de parkeergarage, dus op maaiveldniveau, en ligt centraal in een gebied van zo’n 15.000 m² openbare ruimte. Acht kantoorgebouwen, twee hotels en diverse modebedrijven vinden hun nieuwe plek rondom dit groene paradijs.

De indrukwekkende daktuin van 8.500m2 , bijna anderhalf voetbalveld groot, vraagt om een fundamenteel andere aanpak dan een standaard groendak.

Bijzonder is dat de bedrijven allemaal hun eigen daktuinterrein hebben. Hier omheen bevindt zich een openbaar gebied, waarvoor diverse bedrijven een adoptieverzoek hebben ingediend. De gemeente Amsterdam is hier in meegegaan, waardoor de daktuin als één esthetisch geheel ontworpen kon worden.

De overgang van openbaar naar semi-openbaar gebied zit weliswaar in de kadastrale grenzen, maar is niet zichtbaar als je door de daktuin loopt.

Werklandschappen van de Toekomst

Thema's

Meer weten over deze innovatie of heb je vragen?
Neem vrijblijvend contact op met de contactpersoon van dit project.

Biodiversiteit

Met 50.000 bloembollen en een gevarieerde beplanting vormt deze ruimte een harmonieus geheel, dat ecologisch heel waardevol is.

Verspreid door het gebied bevinden zich diverse ronde plantvakken, waarin het substraat bolvormig oplopend is aangebracht. Op deze plekken zijn circa 2.160 m2 vaste groene planten en meer dan 50 meerstammige heesters en bomen geplant

Water

Eén van de grootste uitdagingen van het project was het hemelwaterbeheer. Omdat het dak geen afschot had, moest een technische oplossing worden gevonden om regenwater op efficiënte wijze af te voeren.

Samen met de partners is een innovatieve en robuuste drainageoplossing ontwikkeld, die ook met zwaarder vervoer zoals vrachtwagens bereden kan worden.

Dankzij de ZinCo Stabilodrain en een zorgvuldig uitgewerkt drainagepakket kan het overtollige water effectief worden afgevoerd. Dit maakt de daktuin bestand tegen hevige regenval én komt de groeiomstandigheden voor de planten ten goede.

Geleerde lessen

De grootste uitdaging bij grootschalige gebiedsontwikkeling is vaak niet de techniek, maar de belangen die hierin meespelen. Aan de Danzigerkade moesten de belangen van diverse zakelijke vastgoedpartijen zoals een modebedrijf, hotel en architectenkantoor worden gesmeed tot één visie.
Tip: Creëer een gemeenschappelijk belang. In dit geval was het gemeenschappelijk belang van de verschillende vastgoedpartijen om een hoogwaardige verblijfsruimte te creëren die de waarde van het vastgoed verhoogt en tegelijkertijd fungeert als waterbuffer voor de gehele zone. Het groen moest geen ‘versiering’ worden, maar een landschap vormen voor de buurt.
Technisch gezien bracht de Danzigerkade een specifieke uitdaging met zich mee namelijk dat het een dak is zonder afschot. Waar water normaal gesproken door zwaartekracht naar de afvoeren loopt, bleef het hier simpelweg staan.
Om te voorkomen dat de constructie overbelast zou raken en planten te nat zouden staan, is er ingezet op een geavanceerd drainagesysteem (met o.a. de Stabilodrain-technologie). Dit fungeert als een kunstmatige waterhuishouding die overtollig hemelwater bij extreme regenval razendsnel afvoert, terwijl het juist vocht vasthoudt tijdens droogte.
Met 50.000 bloembollen, bomen en heesters is dit dak meer dan een esthetisch hoogstandje; het is een cruciale schakel in de lokale biodiversiteit. Met dank aan het ontwerp van Buro Sant en Co Landschapsarchitectuur, laat het project zien dat ecologie en functionaliteit goed samengaan. De kantoorgebouwen rondom de daktuin profiteren van natuurlijke koeling, watermanagement én een prettigere werkomgeving voor zijn huurders.
De daktuin in de Houthavens is een blauwdruk voor de toekomst van stedelijke ontwikkeling. Het laat zien dat er met een open blik en een toekomstvisie gericht op natuur terugbrengen in de bebouwde omgeving, er nieuwe landschappen ontstaan. Met innovatiekracht, kennis en samenwerking is er meer mogelijk op het dak dan van tevoren vaak wordt gedacht!

Deze innovatie is mogelijk gemaakt door: