Haalbare businesscase door slimme financiering en samenwerking

Bedrijvenpark Edama Uithuizen

Bedrijvenpark Edama bestaat sinds de jaren ’90 en kampte in 2023 met achterstallig onderhoud, een matige uitstraling en veiligheidsproblemen.

De ondernemers voelden de urgentie: als het terrein niet aantrekkelijk, veilig en toekomstbestendig wordt, haken bedrijven af. De wens om de leefbaarheid en uitstraling te verbeteren viel samen met de klimaatambities van gemeente en provincie.

Zo ontstond in 2024 een ambitieus plan: Edama moet het groenste, veiligste en meest klimaatbestendige bedrijvenpark van Nederland worden.

Aanpak

Een veelgestelde vraag: hoe krijg je dit rond qua financiering? In het geval van Edama is gekozen voor een slimme mix van publieke en private middelen. Ondernemers investeren collectief via een ondernemersfonds, opgezet in samenwerking met de gemeente.

Daarnaast zijn subsidies benut vanuit de provincie Groningen, met bijdragen tot €100.000 voor vergroening. Ook landelijke fiscale regelingen zoals MIA/Vamil en ISDE worden benut. Rabobank en een verzekeraar zijn betrokken als private financiers, onder meer voor leningen en risicodekking.

Het ontwerp van het bedrijvenpark is volledig ecologisch verantwoord. Er komt een groene wandelroute, een voedselbos en picknick- en lunchtafels, zodat medewerkers buiten kunnen lunchen of vergaderen.

Een belangrijk onderdeel is dat bedrijven zich kunnen aanmelden voor een ontwerp om hun eigen terrein te vergroenen. In mei 2025 is de pilotfase bijna afgerond: vijf ondernemers hebben hun deelname bevestigd en de eerste vergroeningen zijn gerealiseerd.

In het najaar start de uitvoering van fase één: groene daken, gevelgroen en slimme waterberging. Tegelijkertijd wordt gewerkt aan verbetering van veiligheid en bereikbaarheid. Het plan is dat in 2026 minimaal 50% van het terrein is vergroend.

Werklandschappen van de Toekomst

Thema's

Meer weten over deze innovatie of heb je vragen?

Neem vrijblijvend contact op met de contactpersoon van dit project.

Aanjager PVB: Ada Kruiter
adakruiter@circulairactief.nl
+31 6 372 363 37

Baten

Het resultaat: meer dan 70% van de investeringskosten wordt afgedekt via subsidies en collectieve regelingen. De resterende investering verdient zich deels terug door energiebesparing — bijvoorbeeld via lagere koelingskosten en een hoger rendement van zonnepanelen — én door een stijgende vastgoedwaarde (+4% tot +8% volgens landelijke benchmarks).

Wat Edama onderscheidt, is de manier waarop de samenwerking is georganiseerd. Er is een actieve ondernemersvereniging opgericht die optreedt als trekker. De gemeente faciliteert, de provincie ondersteunt financieel, en een kernteam — met onder andere Greendustry (klimaatbestendig ontwerp van eigen kavels) en landschapsarchitect LAOS — begeleidt de uitvoering. Dankzij deze heldere governance kunnen besluiten snel worden genomen, zijn verantwoordelijkheden duidelijk en ontstaat er draagvlak voor de lange termijn.

De gemeente ziet dit bedrijvenpark als een voorbeeldproject voor het upgraden van verouderde terreinen naar duurzame werklandschappen: een gebied dat de komende dertig jaar weer vooruit kan.

Een aandachtspunt: terreinen die uitsluitend leunen op gemeentelijke plannen of incidentele subsidies komen zelden tot echte transitie. De betrokkenheid van ondernemers is cruciaal — en moet verankerd zijn in een goed georganiseerde structuur.

Geleerde lessen

Sluit aan bij het moment van de ondernemer. Niet iedereen kan tegelijk meedoen. Door in te spelen op timing én samen een toekomstbeeld te schetsen, ontstaat een breed draagvlak.
Ga van ‘onderzoek’ naar ‘duurzaam doen’. Kleine, zichtbare acties werken beter dan dikke rapporten. Edama kiest voor zichtbaar resultaat in plaats van lange planvorming.
Begin met laaghangend fruit. Snelle, praktische verbeteringen – zoals groen aan de gevel of slimme wateropvang – laten meteen de meerwaarde zien.
Vier successen, groot én klein. Van subsidie tot groene strook: elke stap wordt gevierd. Dat zorgt voor energie en betrokkenheid.

Met lef, samenwerking en scherpe keuzes laat Edama zien dat het wél kan: van verouderd terrein naar toekomstbestendig ecosysteem. De aanpak is schaalbaar, herhaalbaar en inspirerend voor andere bedrijventerreinen die werk willen maken van klimaatadaptatie en duurzame waardecreatie. Edama bewijst dat vergroening geen kostenpost is, maar een slimme investering in vastgoedwaarde, energie-efficiëntie en ondernemersklimaat.

Samenwerkingsvormen

In samenwerking met hoveniersbedrijf De Wilde Appel, landschapsarchitectenbureau LAOS, Greendustry, de gemeente Het Hogeland en lokale ondernemers is een integraal ontwerp tot stand gekomen. Het plan omvat onder meer groene daken en gevels, biodiverse tuinen, een voedselbos, wadi’s voor wateropvang, waterdoorlatende bestrating en veilige wandelroutes. Deze elementen zijn zorgvuldig afgestemd op de drie pijlers van klimaatadaptatie: het verminderen van hittestress, het voorkomen van wateroverlast en het versterken van biodiversiteit.

Deze innovatie is mogelijk gemaakt door: