Living Lab • Eindhoven Airport District

Eindhoven Airport District

Eindhoven Airport District (EAD) wil de groenste, gezondste en meest toekomstgerichte werklocatie van Nederland worden. Niet als traditioneel bedrijventerrein, maar als multifunctionele hub waar werken, wonen en recreëren samenkomen. Een plek die voorbereid is op klimaatverandering, waar een biodiverse en groene omgeving uitnodigt om te ontmoeten en werken in het groen, die inzet op circulariteit en bijdraagt aan brede welvaart.

Ons middel: radicale vergroening en slimme verduurzaming. We gaan verder dan standaard vergroening. In het ontwerp staan natuur en duurzaamheid centraal. Denk aan groene zones met inheemse soorten, waterbuffers, circulaire waterhuishouding en duurzame energieopwekking. Daken, gevels en pleinen dragen actief bij aan klimaatadaptatie en leefkwaliteit. Innovatieve
energieopslag en slimme netwerken maken het gebied energieneutraal. Naast deze transformatie in programmering, werken we ook aan een verandering van gedrag. Bij werknemers, ondernemers en eigenaren.

Een Living Lab is een onderzoeks- en innovatieterrein waarbij de gebruiker centraal staat.

Thema's

Meer weten of heb je een vraag? Neem vrijblijvend contact op met de Werklandschappen van de Toekomst regisseur op dit terrein.

Neem contact op

Jacko D'agnolo
jacko@smartbusinessparks.com

Biodiversiteit

We richten ons op het ontwikkelen van een robuust, veerkrachtig en samenhangend ecosysteem, door ingrepen op landschapsniveau, in de openbare ruimte en op private percelen. Belangrijke bouwstenen zijn:

het vergroenen van bestaande infrastructuren, gebouwen en versteende zones;
het terugdringen van verharding ten gunste van klimaatadaptieve en biodiversiteit bevorderende ingrepen;
het realiseren van natuurlijke, beleefbare landschappen die functioneren als verkoelende, water regulerende en aantrekkelijke verblijfsplekken.

De vergroening wordt ingezet als meervoudig instrument: het draagt bij aan hittestressreductie, versterking van biodiversiteit, functionele waterberging en het aantrekkelijker maken van de werkomgeving. Daarmee wordt de ruimtelijke kwaliteit verbeterd én het vestigingsklimaat versterkt.

Binnen de uitvoering zijn inmiddels eerste stappen gezet. In samenwerking met TU/e, HAS en Fontys is onderzoek verricht naar kwetsbaarheden en ontwikkelrichtingen. Op basis van deze inzichten zijn scenario’s uitgewerkt voor een klimaatrobuust EAD. Concrete maatregelen worden stapsgewijs voorbereid, afgestemd met gebouweigenaren en terreinbeheerders.

Energie

Onze doelstelling is een slimme, geïntegreerde energie-infrastructuur die zowel individuele bedrijven als het gehele gebied ondersteunt. In lijn met de visie van Werklandschappen van de Toekomst ligt de nadruk op koppelkansen: minder energieverbruik voor koeling door vergroening, integratie van ondergrondse ingrepen bij open gegraven straten, en multifunctioneel ruimtegebruik voor zowel zonnepanelen als natuurontwikkeling.

De werkgroep ‘Energie’ voert op dit moment energiescans uit bij bedrijven. Deze geven inzicht in huidig verbruik, toekomstige behoeften en het potentieel voor besparing en collectieve opwekking. Tegelijkertijd wordt de bestaande infrastructuur geanalyseerd op knelpunten en optimalisatiemogelijkheden.

Een aantal quick wins is al gerealiseerd, waaronder de plaatsing van zonnepanelen op grote bedrijfsdaken en het gebruik van slimme energiebeheersystemen. Deze maatregelen maken energieverbruik inzichtelijk en stimuleren verdere verduurzaming. De volgende stap is het ontwerpen van een collectief energiesysteem dat schaalbaar, flexibel en verbonden is met de andere transitieopgaven binnen het gebied, de bekende ‘Energy Hubs’.

Ontspannen

We zorgen ervoor dat het terrein zo ingericht wordt dat werknemers, maar ook omwonende of toekomstig bewoners, uitgenodigd worden het groen te beleven en te gebruiken zowel tijdens als na werktijd en in de weekenden. Om de gezondheid en productiviteit optimaal te stimuleren wordt bij het inrichten van het terrein rekening gehouden dat het terrein ontspanning, beweging en ontmoeting moet stimuleren en hittestress en geluidsoverlast kan verminderen. Naast de vergroening wordt ook intensief ingezet op gedragsverandering.

Wonen

Er is een gezamenlijke ambitie van gemeente, provincie, eigenaren en ondernemers om de locatie te herprogrammeren tot een plek met meer ruimte voor wonen en recreëren.

Het Eindhoven Airport District kampt momenteel met een verouderde functionele indeling, zoals een overschot aan kantoormeters en een toenemende leegstand daarvan. Dit vraagt om een herprogrammering die niet alleen gericht is op het invullen van de leegstand, maar juist inspeelt op de bredere maatschappelijke vraagstukken. Eén van de belangrijkste daarvan is de enorme behoefte aan woonruimte in Eindhoven en de regio, vooral voor expats en studenten. Het toevoegen van woningen aan dit gebied is dus niet alleen een slimme manier om leegstaande kantoorpanden te herbestemmen, maar biedt ook een directe oplossing voor de schaarste aan woonruimte in de regio.

Gebiedsvisie

Internationale entree voor Brainport: Een samenhangend Eindhoven Airport District met een duidelijk internationaal profiel en functionerend en
faciliterende hub binnen Brainport.
Prettige werk- én leefomgeving: Groen, bruisend en verbonden met de regio.
Gezonde omgeving: Een groene omgeving die ontspanning, bewegen en ontmoeten s8muleert voor werknemers, bewoners en
omwonende.
Bereikbaarheid en vindbaarheid: Eenvoudige wegenstructuur, geconcentreerd parkeren, auto te gast op de Luchthavenweg en hoogwaardig
openbaar vervoer.
Duurzaam en aan het veranderende klimaat aangepast werkgebied: Duurzame mobiliteit, duurzaam energiesysteem, aan het klimaat aangepaste inrichting en
toekomstbestendig, flexibel ontwikkelen.
Samenwerken: Een grote, actieve community in het levendige Eindhoven Airport District

Samenwerkingsvormen

Onze ambitie wordt gedragen door een krachtig netwerk van publieke en private partners. Samen met bedrijven, overheden, kennisinstellingen zoals Fontys en TU/e, en ontwikkelaars, werken we aan de transformatie van het district. Deze samenwerkingsverbanden geven ons de expertise en slagkracht om nieuwe concepten in de praktijk te testen en succesvol op te schalen.

Ontdek alle innovaties van Eindhoven Airport District